Цели оформления и использования экспликаций на помещения

Экспликация – это документ, в котором содержится таблица с основными техническими параметрами отдельных помещений, целого здания. Экспликация изготавливается по итогам первичной инвентаризации объекта, но впоследствии может корректироваться и дополняться. О содержании и основных разделах экспликации читайте по ссылке. Ниже расскажет о целях оформления указанного документа.

Для проектирования и ввода в эксплуатацию

Каждое вновь построенное или реконструированное здание нужно ввести в эксплуатацию. Основной этап процедуры проходит через органы госстройнадзора. Также нужно провести техинвентаризацию, собрать основные технико-экономические параметры по зданию, отдельным помещениям. Одной из форм, которая заполняется на этапе ввода в эксплуатацию, является экспликация. У документа есть еще одно название – ведомость.

Для целей ввода в эксплуатацию и формирования инвентарного дела в экспликации заполняются таблицы со следующими данными:

о порядковом номере и функциональном назначении помещения (это может быть вспомогательное помещение, жилая комната и т.д.);
об площади (общая, жилая и вспомогательная);
об этажности здания;
о других технических, экономических и эксплуатационных параметрах (высота и т.д.).

Экспликация включается в состав технической документации, а ее сведения должны соответствовать поэтажным планам здания. Также ее можно оформить и в виде отдельного документа. Также ведомость можно запросить из инвентарного дела БТИ по мере необходимости.

Для других целей

Как документ, экспликацию можно использовать и для иных целей, напрямую не связанных с вводом в эксплуатацию. В частности, форма может потребоваться:

при проведении плановой или внеочередной инвентаризации;
при согласовании перепланировки с внесением изменений в технический паспорт;
при проведении кадастровых работ, изготовлении технического плана;
для локальных задач предприятия (например, для переоценки основных фондов);
для получения кредитов под залог объекта или на его приобретение.

Если исходные параметры строения и его отдельных помещений изменились, необходимо оформить новую экспликацию. Такие работы выполняют специалисты ООО «Смарт Вэй». Для учета в Росреестре техпаспорта БТИ и экспликации помещений не требуются. Учет недвижимости с внесением сведений в реестр ЕГРН осуществляется только на основании технических планов.

Услуги по оформлению экспликаций можно заказать по телефонам 8-499-322-05-14 (Москва) и 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург). Также можно оставить заявку в форме обратной связи на сайте smway.ru, по адресу электронной почте [email protected].