Рынок вторичного жилья: плюсы, особенности, этапы покупки квартиры

Квартиры на вторичном рынке традиционно пользуются высоким спросом. В чем преимущества «вторичек», как выбрать квартиру и заключить безопасную сделку.

Почему покупатели выбирают квартиры на вторичном рынке

Вторичное жилье успешно продается в разных городах. Так, если вы планируете купить квартиру в Астане, количество предложений от собственников будет исчисляться сотнями. И это большой плюс, поскольку покупатель получает возможность подобрать оптимальный вариант по цене и требованиям.

Другие преимущества «вторичек»

• возможность покупки жилья с хорошей готовой отделкой;
• быстрый заезд (сразу после сделки);
• приемлемые цены;
• готовая инфраструктура, сформированная среда обитания.

Выбирая жилье на вторичном рынке, покупатель может оценить уже имеющуюся инфраструктуру и даже пообщаться с жильцами, чтобы получить полное представление о доме, районе и пр.

В случае с новостройками такой возможности нет, к тому же после покупки квартиры жильцам часто приходится долгое время жить в окружении масштабного ремонта – шум, пыль и т.д.

Минус «вторичек» в том, что они имеют богатую историю, поэтому квартиры нужно тщательно проверять, исключая любые риски. Эту процедуру стоит доверить агентству недвижимости.

В чем заключается помощь агентства при покупке квартиры

В агентство можно обратиться на первой стадии, поручив специалистам подобрать жилье с учетом озвученных требований. Крупные компании располагают базой предложений от собственников, поэтому часто подходящий вариант удается найти буквально в течение нескольких часов.

Покупатель выезжает на объект вместе с риелтором, оценивая квартиру. При необходимости агентство предоставляет транспорт. Со стороны риелторов проводится большая работа:

• ведутся переговоры с собственником о цене и прочих вопросах, часто специалистам удается снизить стоимость (многие продавцы изначально завышают цену, оставляя пространство для маневров);
• подготавливают документы для сделки, включая договор купли-продажи;
• проверяют недвижимость, исключая любые потенциальные риски;
• проводят выписку жильцов из квартиры, контролируют процесс взаиморасчетов и пр.

Агентство помогает оформить ипотеку, повышая шансы на то, что кредит будет одобрен. Также клиенту могут предложить специальные кредитные программы со сниженными ставками от банков-партнеров.

На вторичном рынке не стоит действовать в одиночку – это хлопотно и рискованно. Сотрудничайте с профессионалами, они помогут выбрать идеальное жилье и провести сделку без малейших рисков.