Как приобрести греческое ВНЖ с помощью покупки жилого объекта?

Покупка недвижимого имущества в Греции за 250 тысяч евро – самая дешевая программа по выдаче “Золотой визы”. ВНЖ Испании и Португалии предложит инвесторам вложить по 500 тысяч евро в приобретение недвижимого объекта.

Миграционная программа Греции в сравнении с видом на жительство Испании и Португалии

Греческое правительство предлагает соискателю условия, которые в два раза дешевле и выгоднее португальского и испанского резидентства. При этом, в Португалии существует альтернативный вариант вложения 280 тысяч евро во вторичную недвижимость не в центральных регионах под реставрацию.

Греция же предлагает покупателям выбрать себе недвижимый объект в любом районе, разрешено тоже выкупить пару жилищ. Главное, выполнить основное требование – инвестировать не меньше установленных 250 тысяч евро.

Что нужно знать обладателю “Золотой визы” Греции о требованиях процедуры?

1. Быстрое получение резидентного статуса. Карту ВНЖ выдают заявителю за 2-3 месяца. Эксперты миграционного агентства Migration Group предупреждают, что затянуться выдача временного жительства может на месяц по причине повышенного интереса со стороны соискателей;

2. В прошение по выдаче статуса ВНЖ вносится жена\муж основного инвестора и дети до 21-го года. К тому же в заявление разрешается внести родителей супружеской пары и внуков, но за них придется заплатить еще 250 тысяч евро, в итоге полная сумма средств будет равна 500 тысяч евро;

3. Простое оформление резидентства. Не требуется сдавать экзамен по истории государства и проходить языковые курсы. Продлевать карту вида на жительство не нужно, и властям не обязательно предоставлять информацию о состоянии банковского счета;

4. Инвестор может стать налоговым резидентом, что позволит претендовать ему на карту ПМЖ через пять лет и на статус гражданина Европейского союза еще через шесть лет;

5. В стране не обязательно жить круглогодично. Можно посещать Грецию только по надобности или вовсе не приезжать, доверив недвижимое имущество поручителю;

Преимущества, которые получает соискатель от оформления греческой “Золотой визы”

• возможность свободно въезжать на территорию стран Шенгенского соглашения и пребывать по 90 дней за полгода;

• регистрация недвижимости, предпринимательства на свое имя, открытие банковских счетов в международных и европейских банках;

• доступ к переезду в Грецию на постоянной основе;

• Греция станет запасным убежищем заявителю в случае конфликтов и непредвиденных обстановок в родном государстве: всего пара часов – и семья инвестора в безопасном укрытии;

• свободный доступ к лечению в лучших клиниках Европы и отдых на известных курортах, возможность обучения детей в европейских высших учебных заведениях.

Какие размеры ставок по налогам?

В дополнительные затраты при покупке недвижимого имущества входят расходы на налоговые сборы:

1. Первичное жилье выйдет соискателю в 24% налоговой ставки от полной стоимости недвижимости;

2. Если недвижимый объект находится на вторичном рынке – выплачивается единоразовое налогообложение в размере 3.09%;

3. Во время продажи жилища через пять лет нужно оплатить налог на рост прибыли в размере 15%.