Генеральный директор , Технический директор
Резюме № 75438 от соискателя работы Сергей Сергиенко Петрович, 61 год в населенном пункте (городе) Москва на сайте Мультирегиональный Электронный Центр Занятости Населения (ЦЗН).
| |
|
Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ); Генеральный директор , Технический директор; 2000 $USD (184560 руб. РФ).
Сергей Петрович Сергиенко,
61 год.
Текст объявления соискателя работы на должность: Генеральный директор , Технический директор Направляю Вам свое резюме на вакансию, надеюсь, что мои знания и опыт организации управления и эксплуатации объектов недвижимости заинтересуют Вас. Знаю все тонкости деятельности УК: организации управления коллективом УК и организации технического обслуживания и содержания МКД. Знаю все современные инженерные системы, оборудование и конструктивные элементы ЖК. Есть положительный опыт организации эффективной, прибыльной структуры УК, баланса между оказанием качественных, своевременных услуг и затратами на их оказание, расходованием материальных и рабочих ресурсов. Приобретен большой, положительный опыт по организации приемки новых объектов от застройщика: от этого этапа зависит качество принятого ЖК в эксплуатацию, минимизация эксплуатационных затрат и негативного отношения к УК со стороны собственников, т.е. имидж УК и застройщика; полнота переданной проектной и исполнительной документации застройщика. Опыт работы по организации обслуживания и эксплуатации ЖК, его структуры исходя из утвержденного бюджета. Строгое выполнение планов работ и исполнения бюджета. Организация и выполнение мероприятий по ОТ и ТБ, пожарной безопасности. Важная задача УК - работа по ликвидации дебиторской задолженности- от решения ее зависит финансовое благополучие и производственные возможности УК: есть положительная практика, основное- выстраивание взаимоотношений с собственниками и арендаторами помещений, повышения их лояльности к УК. Для получения дополнительной прибыли и повышения лояльности жителей ЖК компании необходимо: - оказание доп. услуг - разработка Положения о дополнительном сервисе; -повышение качества, своевременного выполнения услуг и обращений (заявлений); - создание комфортных условий проживания, путем обеспечения беспрерывного обслуживания МКД, элементов благоустройства территории и безаварийной работы инженерного оборудования и конструктивных элементов зданий. Для повышения качества услуг (очень важно) необходимо выстроить структуру по контролю за оказанием услуг и работ (Это - обратная связь, опросы, листки качества и др.) Для безаварийной и надежной работы оборудования – проведение предупредительных, профилактических и текущих ремонтов. Приобретен богатый опыт взаимодействия с различными категориями собственников, административными, надзорными гос, органами а также с подрядными организациями, РСО. Подготовка и проведение отчетов и ОСС. Важный аспект- формирование коллектива, способного решать поставленные задачи, направление усилий всех сотрудников на их выполнение а также контроль за исполнением обязанностей и поручений. Выработка критериев оценки работы сотрудников. Имеются: квалификационный аттестат управления МКД, все допуски на Э/У, Т/У, лифты. С уважением, С.П. Сергиенко 8(925)740-65-05 |
| Рейтинг резюме соискателя: 34,11 из 100 баллов |
 |
 |
| ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ о соискателе работы в городе (регионе) Москва | |
| Область деятельности | Жилищно-коммунальное хозяйство (ЖКХ) |
| Предполагаемая должность | Генеральный директор , Технический директор |
| Желаемый график работы | полная занятость |
| Минимальный желательный оклад (зарплата) | 2000 $USD / 184560 руб. РФ |
| |||||||||||||||||||
| УРОВЕНЬ ОБРАЗОВАНИЯ потенциального сотрудника | |
| Образование | Высшее |
| Учебные заведения, которые окончил потенциальный работник | 1970/1975 Рязанский радиотехнический институт, ФВТ, инженер-электрик |
| ПСИХОЛОГИЧЕСКИЙ ПОРТРЕТ | |
| Семейное положение | Женат |
| Наличие несовершеннолетних детей | Нет |
| Курящий | нет |
| Увлечения, интересы | Путешествия, литература |
| Цель карьеры соискателя работы | Достижения в работе- конечный результат. Интересная работа |
| Пожелания соискателя работы по поводу новой работы | Самостоятельность, свобода в принятии решений. Готовность нести ответственность. |
| Почему соискатель работы хочет сменить работу? | Хочется новой интересной работы, желательно с "нуля". |
| ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ соискателя работы в городе (регионе) Москва на должность Генеральный директор , Технический директор | |
| Опыт работы работника | Июнь 2002 — апрель 2007 (4 года 11 месяцев) АТСЖ "ДЭЗ"-ЖКХ Главный инженер Руководство техническими службами по организации приемки, эксплуатации инженерных систем и объектов в соответствии с нормами и правилами (отопление, электроснабжение, водоснабжение и канализация, вентиляция и кондиционирование, оборудование лифтов, пожарных систем и систем диспетчеризации). Заключение договоров с РСО и специализированными организациями по техническому обслуживанию лифтов, оборудования ДУ и ППА, систем диспетчеризации, контроля доступа и видеонаблюдения, ТВ и др. Лично контролировал состояние лифтового оборудования (страхование и внесение в реестр ОПО) , ДУи ППА, а также наличие технической, исполнительной и разрешительной документации. Комплектование объектов техническим персоналом для надежного и гарантированного выполнения работ по эксплуатации, текущему и аварийному ремонту. Работа с подрядными организациями по приемке новых объектов: организация процесса приемки выполненных работ, оборудования и исполнительной и технической документации в соответствие с графиками, устранения выданных замечаний и гарантийных обязательств. Подготовка технических заданий, согласование проектов, приемка работ от подрядных организаций, выполняющих текущие, капитальные, аварийные ремонты. Контроль за выполнением гарантийных обязательств подрядчиками. Организация работы по ОТ, ТБ и пожарной безопасности, подготовка и обучение специалистов и работников. . Организация и контроль выполнения мероприятий, направленных на экономию ресурсов, материалов (комплектация приборами учета расходов всех ресурсов на объектах, в т.ч. периодичность их поверки и ремонт, применение передовых материалов и методов). Организация работы диспетчерской службы: прием заявок и обращений собственников помещений; принятие мер по безусловному и своевременному их исполнению. Проведение мероприятий по предупреждению причин негативных обращений: мониторинг «узких»и слабых участков, профилактика, а также подбор качественного персонала на всех участках. Мероприятия по повышению качества услуг (обратная связь, опрос и т.д.) и их расширение, т.е оказание платных услуг жителям. Взаимодействие с надзорными органами Энергонадзора, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, ГЖИ, Госпожнадзора, АТИ по проверкам и предписаниям, взаимодействие с органами власти. Организация проведение сезонных осмотров ОДИ, планирование работ (планы текущих ремонтов), планирование расходования материалов и денежных средств, отчетность. Выдача технических условий собственникам помещений. Расположение ЖК по всем округам города Москвы и МО Общая площадь МКД более 1 млн.кв.м. В состав входили жилые, нежилые помещения и подземные гаражи. ЖК бизнес- и премиум-класса, а также и различной этажности: от 9-ти до 33-х эт. Май 2007 — август 2014г. ЗАО "Новатор» Ген. Директор УК Руководство управляющей компанией, входящей в состав Девелопера полного цикла, т.е. приемка объектов от застройщика, структурирование и организация эксплуатации объектов, руководство всеми службами: бухгалтерией, экономическим блоком, договорным и службой главного инженера (руководство организацией приемки, эксплуатации объектов, инженерных систем и оборудования), контроль за их работой. Так получилось, что пришлось формировать практически новую команду под те задачи и требования, которые были поставлены, с тем, чтобы члены команды не оглядывались назад (в прошлое), а были нацелены на достижение новых успехов и решений новых задач. Руководство приемкой новых объектов и организацией их эксплуатации, текущего, аварийного и капитального ремонтов. Заключение договоров со специализированными организациями на ТО лифтового оборудования и ДУ и ППА, на поставки ресурсов с РСО и подрядными организациями, договоров управления с собственниками помещений (жилых, офисных, торговых, машиномест) и арендаторами. Организация сервисной службы по оказанию широкого спектра дополнительных услуг собственникам, арендаторам, контроль реагирования на обращения собственников в УК, учреждение службы качества работы УК. Организация работ по ТБ и пожарной безопасности. Контроль за обучением и подготовкой специалистов. Работа с надзорными органами и инспекциями. Организация и контроль за работой подрядных орг., в т.ч. заключение договоров и их исполнение. Контроль за расходами (бюджета) и оптимизация затрат УК: формирование структуры под конкретные задачи, т.е. объемы выполняемых работ(услуг) определяют структуру и численность УК. Осуществление ежедневного контроля поступления денежных средств (оплата жителями эксплуатационных и коммунальных услуг и их задолженность), платежей РСО и подрядным организациям. Планирование экон. и хозяйственных показателей УК. . Руководство кадровой службой и планирование ее работы. Организация и руководство претензионной работой: работа с должниками Отчет перед собственниками о работе, проведение ОСС и размещение информации на сайтах УК и города согласно регламента, утвержденного 731 ПП РФ. Общая площадь ЖК составляла более 200000 кв.м. Октябрь 2014- июль 2016года ООО «Лидер Эксплуатация» -ЖКХ Главный инженер УК в составе Девелопера полного цикла, т.е. осуществляется приемка объектов в эксплуатацию. Организация процесса приемки согласно утвержденного графика, контроль за устранением замечаний и гарантийных обязательств, приемка полного пакета технической и исполнительной документации. Взаимодействие с руководителями Ген. подрядных и др. организаций. Организация технической эксплуатации ЖК, формирование технической службы(персонала) объектов (структуры), заключение договоров со специализированными организациями (осуществление отбора)по обслуживанию лифтового оборудования, ДУиППА и РСО в соответствии с ПП РФ №354, формирование архива документации (ПП РФ №491). Контроль за выполнением гарантийных обязательств застройщика. Организация выполнения требования 731 ПП РФ о раскрытии информации о деятельности УК. Взаимодействие с надзорными органами Энергонадзора, Роспотребнадзора, Ростехнадзора, ГЖИ, Госпожнадзора, АТИ по проверкам и предписаниям, взаимодействие с органами власти. Организация проведение сезонных осмотров ОДИ, планирование работ (планы текущих ремонтов), планирование расходования материалов и денежных средств, отчетность. Выдача технических условий собственникам помещений. Работа по увеличению прибыли : формирование пакета доп.услуг, повышения качества работ и услуг. Руководство работой по охране труда, технике безопасности и пожарной безопасности. Проведение обучения технических специалистов, персонала Формирование базы данных по составу ОДИ и наличия технической документации МКД Организация контроля за тех.состоянием ОДИ МКД т.ч. ежегодным тех.освидетельствованием лифтов, поверкой ОДПУ ресурсов и подготовкой специалистов. В управлении более 50 МКД и отдельно стоящие паркинги с общей площадью более 1 млн.кв. м. Июль 2016 –апрель 2017 ООО «ГУК» г. Москва, ЖКХ / 250000кв.м./ Генеральный директор - организация работы персонала УК, контроль за выполнением работ и договоров персонала и контрагентов, РСО, взаимодействие с контролирующими и гос. органами, ведение установленной документации и отчетности. Формирование бюджета и контроль за приходной и расходной его частями, работа с должниками (ДЗ). Расширение спектра дополнительного сервиса, улучшения качества услуг, повышения прибыльности УК. Проведение ОСС по выбору СУ в МКД, предоставление установленной отчетности собственникам и учредителям, работа с обращениями собственников, адм. Гос и надзорных органов и др. Апрель 2017 ООО УК «Воробьев Дом» г. Москва ЖКХ Главный Инженер УК Организация приемки элитного ЖК (40 000кв.м.), устранение замечаний , приемка технической, проектной и исполнительной документации ЖК инструкций по экс. заключение договоров с РСО, формирование структуры эксплуатации и управления. ЖК, подбор персонала, бюджетирование, организация заселения и технической эксплуатации нового ЖК, выдача ТУ и инструкций собственникам и арендаторам. |
| Рекомендации работника от других работодателей | Лучинский Александр Анатольевич Ген. директор ООО ЛК "Практика" 8(985)767-84-28 |
| ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ НАВЫКИ И УСЛОВИЯ РАБОТЫ | |
| Знание иностранных языков | английский - базовый |
| Знание персонального компьютера | На уровне продвинутого пользователя, знание всех необходимых программ. |
| Умеет ли водить машину соискатель работы? | да |
| Наличие персонального автомобиля | да |
| Владеет ли навыками машинописи составитель резюме? | нет |
| Приемлема ли для работника 6-ти дневная рабочая неделя? | нет |
| Приемлем ли для соискателя работы ненормированный рабочий день? | да |
| Приемлемы ли для потенциального сотрудника командировки? | да |
| Допустим ли для него переезд в другой город? | нет |
| КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ для связи с составителем резюме на должность Генеральный директор , Технический директор в городе (регионе) Москва | |
|
| |
| E-mail для связи по электронной почте с соискателем работы | [email protected] | Отправить сообщение >> |
| Телефон домашний | 8(495)309-71-44 |
| Телефон рабочий | 8(925)740-65-05 |
| Почтовый адрес | м. Перово |
| Вернуться на предыдущую страницу, на который Вы как пользователь сайта о трудоустройстве и занятости, находились ранее | |
|
