Главный инженер по эксплуатации
Вакансия № 21212060 в населенном пункте (городе) Москва, Россия от компании "ФЛАКОН" на сайте Мультирегиональный Электронный Центр Занятости Населения (ЦЗН).
Уважаемый соискатель вакансий, Вы можете перейти на сайт прямого работодателя "ФЛАКОН" для ознакомления с информацией о компании (фирме, организации, ИП). Смотрите Веб-сайт "ФЛАКОН" - http://www.flacon.ru/
| Логотип (торговая марка, бренд, эмблема, внешний вид здания или внутренний интерьер офиса): |  |
Организация работает в следующих сферах деятельности: Услуги для бизнеса; .
Репутация компании "ФЛАКОН" в отзывах работников:
Читайте свежие отзывы сотрудников об этой организации на этом сайте.
Оставить мнение об этом работодателе без регистрации бесплатно на этом сайте.
Обязательное требование к опыту работы искомого сотрудника: более 6 лет.
График работы: полный день.
Тип занятости: полная занятость.
Вакансия № 21212060 добавлена в базу данных: Воскресенье, 2 июня 2024 года.
Дата обновления этого объявления: Понедельник, 3 июня 2024 года.
| Рейтинг вакансии: 6,21 из 100 баллов |
Адрес вакантного места работы: Москва, Большая Новодмитровская улица, 36с1.
Работодатель предложит заработную плату по результатам собеседования с соискателем работы.
Эксплуатация объекта недвижимости общей площадью 25000 м2 (офисно-торговый и выставочный комплекс), его инженерных сетей и систем. Обеспечение безаварийной работы, текущая эксплуатация и модернизация объекта недвижимости с целью улучшения его эксплуатационных характеристик и минимизации расходов на эксплуатационное содержание.
В обязанности работника на вакантом месте входит следующее:
- Обеспечение безаварийной работы объекта недвижимости (зданий, помещений, территории), его инженерных сетей;
модернизация и обновление систем с целью улучшения их эксплуатационных характеристик и минимизации расходов на эксплуатационное содержание объекта в соответствии с установленными стандартами качества;
- разработка и составление План-графика проведения профилактических и текущий ремонтов, проводит плановое техническое обслуживание;
- обеспечение своевременной подготовки и хранение технической документации (чертежей, схем, спецификаций, технических условий, технологических карт, всевозможных допусков, тех.паспортов и т.п.);
- обеспечение качественной эксплуатационной поддержки Арендаторов, собственников помещений, инженерных сетей и систем;
- координация работы с арендаторами и собственниками помещений при возникновении аварийных ситуаций, в рамках текущего обслуживания, для обеспечения исправной работы пожарной и охранной сигнализации, обслуживание электрических сетей и ТП, обслуживание сетей водо- и теплоснабжения ГРП, котельная, тепловые пункты), систем вентиляции и кондиционирования;
- ведение расчётных документов, отчетность по затратам (потребление газа, воды, электроэнергии);
- Регистрация и свод показаний приборов учёта для распределения возмещаемых расходов (электроэнергия, вода) между собственниками помещений объекта недвижимости в установленные сроки;
- взаимодействие с Финансовой службой по вопросам выставления счетов на возмещение коммунальных расходов за потребление электроэнергии, воды, газа;
- ведение эксплуатационных договоров, поиск подрядчиков, проводит тендеры;
- своевременное заключение договоров с подрядными организациями и контролирует их выполнение;
- контроль прохождения обучения (повышения квалификации) работников Службы эксплуатации, а также всех других работников, которые должны быть обучены (получены допуски) по своим специальностям в соответствии со сроками их давности.
- Контроль прохождения периодических медицинских осмотров для отдельных категорий своих подчиненных, в т.ч. предварительные мед.осмотры;
- своевременное составление заявок в Финансовый отдел на оплату товаров (работ, услуг), необходимых для бесперебойного функционирования и жизнедеятельности объекта недвижимости (инженерные сети, хозяйственные договоры, ресурсоснабжающие организации, подрядные организации);
- осуществление финансового планирования и контроль исполнения бюджета, подготовка годового бюджета на эксплуатацию объекта недвижимости, учёт материальных средств, предоставление отчетности;
- обеспечение формирования команды, адаптация и развитие персонала;
- взаимодействие с проверяющими и контролирующими органами - Ростехнадзор, ОАТИ, Мосводоканал, Мосводосток, Москоллектор, Мосгаз, Газпроммежрегионгаз, МОЭСК, Пожарная инспекция, Управа, Префектура и т.д.;
- Руководит Службой эксплуатации (сантехники, электрики, операторы котельной, строительный отдел), взаимодействует со Службой сервиса.
Требования к работнику следующие:
- высшее техническое образование (преимущество - электроэнергетика);
- опыт работы в аналогичной должности от 5 лет в должности главного инженера/технического директора (преимущественно в сфере эксплуатации объектов коммерческой недвижимости, ТЦ или БЦ;
- знание нормативной базы (ФЗ, Акты, ГОСТы, СНиП, основы делопроизводства);
- группа по электробезопасности не ниже IV;
- наличие обучения и допусков;
- знание правил эксплуатации зданий, принципов работы инженерных систем и оборудования (электроэнергетика, теплоэнергетика, вентиляция, кондиционирование, водоснабжение, водоотведение, слаботочная система);
- обязательно - рекомендации с предыдущих мест работы;
- опыт руководства коллективом не менее 10 чел;
- уверенный пользователь ПК (word, excel, AutoCad);
- умение составлять технические условия и задания, Акты разграничений;
- умение читать чертежи и техническую документацию;
- рекомендации с предыдущих мест работы.
Условия труда в компании на вакантном месте такие:
- з/п от 120000 руб. на руки;
- испытательный срок 3 месяца, оформление в штат с первого дня работы;
- м.Дмитровская (5 мин.пешком).
Разместить Ваше резюме сейчас ...
Написать в компанию ...